Gute Lage, gute Geldanlage

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.072,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.072,73 €
09126 Chemnitz - Bernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPIZD7UE85

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Objektbeschreibung

Das um 1911 errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Bernsdorf und ist denkmalgeschützt. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2002. In dieser Wohnlage finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor - Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Busanbindung oder die Technische Universität Chemnitz sind zu Fuß erreichbar. In diesem Gebäude liegt im 1. Obergeschoss eine vermietete Wohnung mit ca. 55 m² Größe, verteilt auf Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Des Weiteren hat der Eigentümer die Wohnung im Jahr 2024 mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Gesamteindruck der Wohnung kann als gepflegt eingeschätzt werden. Der Mieter fühlt sich hier wohl.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
1.072,73 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3000 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Eigentumswohnung im 1. OG
- 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 55 m², vermietet
- Nettomieteinnahme 4.320 EUR p.a.
- Loggia
- Einbauküche in 2024 eingebaut
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen im Stadtteil Bernsdorf, einem südöstlichen Stadtteil von Chemnitz. Dieser ist geprägt von abwechslungsreicher Architektur. Der nah der Innenstadt gelegene Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte ist heute das Zentrum des studentischen Lebens. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem in der Nähe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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