-Kapitalanlage- Langjährig vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon am Chemnitzer Kaßberg

• Badewanne
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg – einem der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Der Kaßberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohncharakter sowie einer hervorragenden Infrastruktur.Die Georg-Landgraf-Straße ist eine überwiegend verkehrsberuhigte Seitenstraße mit gepflegter Altbausubstanz und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu den Hochschul- und Gewerbestandorten der Stadt. Auch die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Der Kaßberg überzeugt zudem durch zahlreiche Grünflächen, kulturelle Angebote und seine charakteristische historische Architektur. Die Nähe zum Stadtzentrum macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.