Wohnen in Gablenz

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
56.000 €
Preis/m²
949,15 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
56.000 €
Preis/m²
949,15 €
09126 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26METMQKNHCE

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Objektbeschreibung

Vermietete 3-Raum-Wohnung im Hochparterre mit Balkon wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung liegt in einem um 1968 erbauten Mehrfamilienhaus, welches 1996 saniert wurde. Seit dem Jahr 2020 ist die ca. 59 m² große Wohnung vermietet und wurde zu diesem Zeitpunkt modernisiert, u. a. neue Fußbodenbeläge oder der Einbau einer Einbauküche. Küche und Bad verfügen über ein Fenster. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 3.660 € p.a. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und die dennoch ruhige Lage sowie gute Infrastruktur punkten bei diesem Wohnungsangebot. Hinweis: Die Innenfotos der Wohnung datieren vor der Neuvermietung aus dem Jahr 2020.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
56.000,00 €
Preis/m²
949,15 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.660,00 EUR
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3-Raum-Wohnung im Hochparterre
- ca. 59 m² Wohnfläche
- vermietet, Nettomieteinnahme 3.660 € p.a.
- Küche und Bad mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Balkon am Wohnzimmer
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- Stellplatz im öffentlichen Verkehrsraum

Hinweis: Die Innenfotos der Wohnung datieren vor der Neuvermietung aus dem Jahr 2020.

Lagebeschreibung

Gablenz, ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Im Herzen von Gablenz befindet sich die Gartenstadt Gablenzsiedlung. Das außergewöhnlich architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet das "Gablenz-Center", gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und Bankfilialen. Im Stadtteil finden Sie Schulen und Kindertagesstätte. Durch die Chemnitzer Stadtbahnlinie der CVAG und durch verschiedenen Buslinien erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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