Wohnen am Zeisigwald!

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
49.000 €
Preis/m²
1.113,64 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
49.000 €
Preis/m²
1.113,64 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4JMQH7MKS

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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der Nähe des Chemnitzer Zeisigwaldes bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist ideal zur Vermietung an alle Altersgruppen geeignet. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine sonnige Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnanlage wurde ca. 1996 als Massivbau errichtet. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird mit der Energieklasse D bewertet.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.000,00 €
Rendite
15.22
Preis/m²
1.113,64 €
Hausgeld
2556€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.220,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.220,20 EUR
Stellplätze
1
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wohnfläche: ca. 44.19 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- vermietet: seit 09/2018
- Baujahr: ca. 1995
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Terrasse
- Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Keller
- Zentralheizung mit Gas

Lagebeschreibung

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er umfasst ein großes, geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum.

In diesem Stadtteil befinden sich das "Stadion an der Gellertstraße" sowie das kleine "Gewerbegebiet Planitzwiese".

Den Sonnenberg erreicht man mit verschiedenen Buslinien sowie mit der Straßenbahn.
Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort können Sie in zahlreichen Geschäften Einkaufen gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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