Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Lift - Eigennutz oder zum Vermieten

Diese kompakte und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich am Fuße des beliebten Sonnenbergs und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit sofort bezogen oder ohne Verzögerung neu vermietet werden, ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Fenster, was für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hellen Räume, die durch die großen Fensterflächen zusätzlich unterstrichen werden. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden, sanierten Altbau mit schöner Fassadenstruktur in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Fazit: Eine sofort verfügbare Wohnung mit solidem Schnitt, Einbauküche und flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine unkomplizierte Vermietung setzen.

Sonstiges
Baujahr: 1903 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1997