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TOP KAPITALANLAGE 4 ZIMMER- KÜCHE- BAD MIT TAGESLICHT- BALKON, VERMIETET



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.450 €
Preis/m²
894,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.450 €
Preis/m²
894,50 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PK2F1J94H9

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Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten kernsaniert 1999, notwendige laufende kleinere Maßnahmen wurden durchgeführt. In 2025 erfolgte die Inbetriebnahme der neuen Fernwärmestation- Erhaltungsanstrich Treppenhaus Rep. Aufzug, insbes. Tragseile wechseln. 2026 erfolgte die malermäßige Instandsetzung der Straßenfassade Sockel bis 1.OG .

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.450,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
894,50 €
Provision
4% zzgl. 19% MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche mit EBK und Zugang zum Balkon, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Waschtische sowie Waschmaschinenanschluss, Balkon, Kelleranteil, großzügige Räumlichkeiten, Fliesen und Laminat als Bodenbelag.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 - hat Stand 31.12.2024 251.699 Einwohner.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, angrenzend zum Yorckgebiet mit dem Zeisigwald. Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel. Nach 1990 wurde der Sonnenberg aufgrund seiner Altbausubstanz zum Flächendenkmal erklärt. Dank seiner Beliebtheit ist ein stetiges Bevölkerungswachstum zu verzeichnen.
Das Einkaufzentrum Sachsenallee und das Fußballstadion des CFC befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im kleinen Gewerbegebiet "Planitzwiese" bestehen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier ist auch ein Baumarkt vorhanden.
Der Chemnitzer Hauptbahnhof sowie das Zentrum befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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