WUNDERBARE, BEZUGSFREIE KASSBERGWOHNUNG!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
82.000 €
Preis/m²
1.344,26 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
82.000 €
Preis/m²
1.344,26 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMUUWZFKWT

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung mit modernem Grundriss und wunderbarem Blick ins Grüne.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Wohnhauses auf dem Kaßberg. Das Mehrfamilienhaus mit herrlicher Jugendstilfassade ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Es wurde ca. 2000 umfassend und grundhaft saniert und in Wohneigentum (18 WE) aufgeteilt. Über einen imposanten Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus. Auch hier sind viele Jugendstilelemente erkenntlich.

Bequem gelangt man mit dem Fahrstuhl in die oberen Etagen. Er liegt direkt neben der Eingangstür der Wohnung.

Die Wohnung hat einen modernen Schnitt. Vom Flur geht man vorn links ins Schlafzimmer mit anschließendem, kleinen Abstellraum mit Fenster. Hinten links liegt das Wohnzimmer. Von dort geht es in den offenen Küchenbereich mit großen Fensterfronten, die dem Raum einen Wintergartencharakter verleihen. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen gemütlichen Sitzplatz im Freien.

Das hinter dem Haus liegende Grundstück ist schön angelegt und hat eine Sitzgelegenheit, die von allen Mietern genutzt werden werden. Fahrradstellplätze befinden sich gleichfalls hier.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Das Hausgeld beträgt 240,00 € und beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage.

Alle Angaben in unserem Angebot haben wir nach bestem Wissen aufgeführt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer beantworten können.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
82.000,00 €
Preis/m²
1.344,26 €
Hausgeld
240€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,165 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
106.6
Gültig bis
0006-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das innen liegende Bad ist mit Wanne mit Duschaufsatz, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest.Im Bad, der Küche und dem Flur ist der Fußboden gefliest.Das Wohn-, Schlafzimmer und der Abstellraum am Schlafzimmer sind mit älterem Teppichboden belegt. Ein neuer Eigentümer kann hier einen neuen Belag nach seinen Wünschen verlegen.Die Wände sind tapziert und weiß gestrichen.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.

Lagebeschreibung

Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, ist mit ca. 251.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Sie ist ein erfolgreicher Wirtschafts- und Technologiestandort mit Unternehmen wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW.Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau.Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, hat viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus und Museen.Gelegen ist das Haus auf dem Kaßberg, dem größten, erhaltenen Jugendstilensemble Europas. Geprägt ist der Stadtteil durch eindrucksvolle Fassaden mit Schmuckelementen und kunstvollen Ornamenten. Es gibt schöne, kleine Vorgärten mit z.T. prunkvollen Gartenzäunen.Viele Läden und Geschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mit dem Nahverkehr ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.Man hat hier ein optimales Wohnumfeld in einem gepflegten Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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