Junge Kaßberg-Wohnung mit Blick in die Gartenanlage - Südbalkon - Erdwärme - Lift - 2 x Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.594,59 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.594,59 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSH4AXGTFY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz! Diese junge und ruhig gelegene Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2016, bietet Ihnen auf großzügigen 111 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei geräumige Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, erfüllt diese Immobilie alle Wünsche. Flexibilität in der Nutzung bietet das dritte Zimmer, welches sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der große, teilweise überdachte Balkon, mit Blick in die angrenzende Gartenanlage. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss erreichen Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Der Lift garantiert auch im späteren Alter hohe Wohnqualität. Das edle Parkett und die hochwertige Dreifachverglasung garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch Energieeffizienz dank moderner Erdwärme-Heizung. Die praktische Einbauküche ist durch eine elegante Glas-Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze für je 12.000 Euro zur Verfügung. Erleben Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und stilvoller Ruhe in dieser einmaligen Dachgeschosswohnung auf dem Kaßberg!

Sonstiges
Zusätzliche Kosten: Einbauküche inkl Geräte - 7.000,00 € 2 x Stellplatz - Tiefgarage - á 12.000,00 € Die Wohnung kann ab Juli 2027 selbst genutzt werden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.594,59 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Aufzug in jede Ebene
- Dreifach Verglasung
- 2x Erdwärmebohrung

- Dachgeschoß
- Südbalkon

- Tageslicht-Bad
- Wanne
- ebenerdige Dusche

- Tiefgaragenplätze mit separaten Zugang
- Walbox Anschluss möglich

- zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten.
Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz - im beliebten Stadtteil Kaßberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Lage aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die "Kaßberg Gärten" sind eine zentrumsnahe, ruhige und grüne Oase in Kombination mit hochwertig saniertem
Wohnraum in einer der besten und wertbeständigsten Lagen von Chemnitz. Trotz der urbanen Nähe überzeugt das Wohnumfeld durch viel Grün und eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage in 2. Reihe mit Blick in eine gepflegte Gartenanlage, die ein entspanntes und abgeschirmtes Wohnen ermöglicht.
Viele Strassen auf dem Kaßberg tragen durch ihre dichte Begrünung den Charakter von Alleen. Der Kaßberg entwickelte sich seit der Gründerzeit zum bevorzugten Wohngebiet der Chemnitzer. Daran hat sich auch in der heutigen Zeit nicht viel geändert, der Kaßberg ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Chemnitz.

Ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein grünes Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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