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Ihre perfekte Kapitalanlage in Einsiedel



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.166,67 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.166,67 €
09123 Chemnitz - Einsiedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNNSZ84FVM

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Berbisdorfer Straße 35 überzeugt durch ihr wohnliches Ambiente und eine gelungene Kombination aus Komfort und Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen im Freien und zum Genießen sonniger Tage einlädt. Die Wohnung bietet ein behagliches Zuhause mit kurzen Wegen nach draußen und eignet sich ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hinweis: Ab dem 01.04.2026 erhöht sich die monatliche Miete auf 670 EUR.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.166,67 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
655,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt.
bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das sich im angrenzenden Nebenhaus befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Komfortbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird die Ausstattung durch modernisierte Bodenbeläge, die den Wohnräumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.

Lagebeschreibung

Die Berbisdorfer Straße liegt in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Chemnitz und bietet ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt gepflegten Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen - sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und ruhige Straßen Raum für Erholung und Ausgleich zum Alltag.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit praktischer Stadtnähe und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und lebensnahes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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