Top-Angebot in Chemnitz Kappel: 5 vermietete Eigentumswohnungen, teils mit Aufzug, 5 Balkone

Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger - fünf vermietete 3-Raum-Eigentumswohnungen in Chemnitz-Kappel Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserem Online Exposé mit sämtlichen Unteralgen zu: WEG-Potokollen, Miertverträge geschwärzt, Teilungserklärung, usw. In gepflegter Wohnlage von Chemnitz-Kappel wird ein attraktives Paket aus fünf vermieteten 3-Raum-Wohnungen angeboten. Die Wohnungen befinden sich in einer sauber verwalteten und laufend instandgehaltenen Wohnanlage und überzeugen mit solider Mieterstruktur, zuverlässigen Verwaltungspartnern und positivem Anlagepotenzial. Das Paket umfasst insgesamt 332,50 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Einheiten mit Balkonen: + Vier Wohnungen mit je ca. 69 m² + Eine Wohnung mit ca. 56,5 m² Die Wohnungen befinden sich in den Häusern Nr. 75, 77 und 79: Haus Nr. 75: 3 Wohnungen (WE 20, 23, 24) - zwei im 5. OG, eine im 3. OG Haus Nr. 77: 1 Wohnung (WE 36) im 5. OG Haus Nr. 79: 1 Wohnung (WE 40) im 1. OG (mit Aufzug) Im Eingang 79 ist ein Aufzug vorhanden (Einstieg auf halber Etage), während die Häuser 75 und 77 ohne Lift ausgestattet sind. Ausstattung und Zustand: Die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand: + Helle und großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume + Balkone mit schönem Ausblick auf die gepflegten Grünanlagen + Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Naturstein-Treppenhäuser (Granit) + Glasfaser- und TV-Kabelanschluss vorhanden + Separate Kellerabteile zu jeder Einheit + Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst + Beheizung über Fernwärme, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler + Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung Wirtschaftliche Eckdaten: Gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage (WEG) gesamt: 91.138,94 € Mietverwaltungskosten: 29,75?€ brutto pro Wohneinheit und Monat Verwaltungsgebühren: 26,18 € brutto pro Wohneinheit und Monat Monatliches Hausgeld (größtenteils umlagefähig): + WE20: 224,94 € + WE23: 193,81?€ + WE24: 306,82?€ + WE36: 222,77?€ + WE40: 363,12?€ Monatliche Instandhaltungsrücklage: + WE20: 34,38 € + WE23: 28,35?€ + WE24: 34,88?€ + WE36: 34,31?€ + WE40: 34,29?€ Investment-Highlights: Solides Paket mit fünf vermieteten Einheiten Langfristige Wertstabilität dank gepflegter Anlage und Verwaltung Attraktive Renditeaussichten durch überwiegend umlagefähige Nebenkosten Guter Pflegezustand, laufende Instandhaltung und klare Struktur Dieses Wohnungspaket bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine etablierte Wohnanlage mit verlässlicher Vermietungssituation zu investieren - ideal für den langfristigen Vermögensaufbau in einer stabilen Chemnitzer Wohnlage.

Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 5.369,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen