Stadtleben genießen - Ruhig wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altendorf

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.139,34 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.139,34 €
09116 Chemnitz - Altendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TE9TQSFFQF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3- Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahre 2003 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in gutem baulichem Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne sowie ein Balkon bieten Komfort und Lebensqualität - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 4.080€. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 369€, davon 262€ umlegbare Kosten.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihrer hervorragenden Lage - wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
69.500,00 €
Preis/m²
1.139,34 €
Hausgeld
369€
Warmmiete
602,00 €
Provision
3.570 €
inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.5
Gültig bis
2028-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer jeweils mit Laminatboden

- Fliesen im Küchen- und Badbereich

- Gefliestes Bad mit Badewanne

- Balkon mit Blick in den Innenhof

- Kabel-TV- und Glasfaseranschluss

- Gas-Zentralheizung

- Gegensprechanlage

- trockenes Kellerabteil vorhanden

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Altendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Chemnitz und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, grünen Innenhöfen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft.

Altendorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Darüber hinaus befinden sich größere Einzelhandelsstandorte und Fachmärkte in der Umgebung.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schlosspark Chemnitz sowie zum Küchwaldpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt zeichnet sich Altendorf durch seine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus und stellt somit einen idealen Wohnstandort für unterschiedlichste Lebenssituationen dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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