EIN GUTES INVESTMENT ...

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung mit individuellem Charakter zum Kauf an. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses im hinteren Bereich der Wohnanlage. Vom Flur aus geht es in das Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit kleiner separater, abgeschlossener Küche und das Bad. Ein großer Balkon vor dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 69,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Das monatliche Hausgeld beträgt 2026: 269,66 €. Es beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage. Miete p.a. für ETW+TG-Stellplatz: ca. 4.680,00 € Eine Besichtigung ist nach Absprache mit uns möglich. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 64,98 m², vermietbare Fläche: 64,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1