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EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE / 3-Zimmer im beliebten grünen Stadtteil Reichenbrand



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.217,95 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.217,95 €
09117 Chemnitz - Reichenbrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4ZEDU76WL

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Objektbeschreibung

Die WEG Abraham-Werner-Straße besteht aus den Häusern 18, 20 und 22 und verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Haus Nr. 20, welches insgesamt über 6 Wohneinheiten verfügt, voll unterkellert ist und im Dachgeschoss noch Bodenkammern zur Verfügung stehen. Das 1957 errichtete Haus wurde 1997 vollumfänglich saniert. Laufende, notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. Insgesamt gepflegter Zustand. 2020 Reinigung der Straßenfassade 2023 malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser 2024 Montage Rauchmelder 2026 Reinigung Hoffassade Überprüfung und Erneuerung Fensterdichtungen Umrüstung der Heizung auf Gasbrennwerttechnik, die zu gegebener Zeit zu einer Hybridheizung erweitert werden kann Die großzügig begrünte Außenanlage lädt zum Verweilen ein.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.217,95 €
Provision
4% zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung gem. Grundriss, ETW Nr. 10, 1. Obergeschoss, ca. 78 m² Wohnfläche

WE - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Bodenbelag Fliesen/Laminat/Teppich
Kelleranteil (ca. 9 m²), Bodenkammer (ca. 11 m²).

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt. Ein Auszug erfolgt in Abstimmung mit
dem Erwerber zum Frühjahr 2027.

Lagebeschreibung

Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 derzeit ca. 251.000 Einwohner.
Der Stadtteil Reichenbrand liegt südwestlich der Innenstadt und grenzt direkt an den
Stadtteil Rabenstein in unmittelbarer Nähe des Tierparks an.
Die Statteile Rabenstein und Reichenbrand bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Reichenbrand verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie Kindertagesstätte.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist, ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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