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2-Zimmer-Wohnung EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
43.500 €
Preis/m²
737,29 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
43.500 €
Preis/m²
737,29 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6Q4544QU9

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Objektbeschreibung

MFH - massiv, Eckgebäude, teils Klinker, mit 15 Einheiten. Die neue Fernwärmestation wurde 2025 in Betrieb genommen. In 2025 erfolgte noch Erhaltungsanstrich des Treppenhauses. Instandsetzung Straßenfassade Sockel bis 1.OG erfolgt in 2026, sowie weitere kleinere, notwendige Maßnahmen.

Sonstiges
Weitere Details entnehmen Sie bitt dem Exposé / Datenblatt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
43.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
743 €
Provision
pauschal 3.000,00 zzgl. 19% MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnungsbeschreibung ..
2 Zimmer, geräumige Küche, Flur, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Keller, bietet
großzügige Räumlichkeiten.
Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in den restlichen Räumen.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 - hat Stand 31.12.2024 251.699 Einwohner.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, angrenzend zum Yorckgebiet mit dem Zeisigwald. Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel. Nach 1990 wurde der Sonnenberg aufgrund seiner Altbausubstanz zum Flächendenkmal erklärt. Dank seiner Beliebtheit ist ein stetiges Bevölkerungswachstum zu verzeichnen.
Das Einkaufzentrum Sachsenallee und das Fußballstadion des CFC befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im kleinen Gewerbegebiet "Planitzwiese" bestehen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier ist auch ein Baumarkt vorhanden.
Der Chemnitzer Hauptbahnhof sowie das Zentrum befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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