STUCK, KLINKER & ALTBAUCHARME: vermietete Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
62.500 €
Preis/m²
1.488,10 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
62.500 €
Preis/m²
1.488,10 €
09131 Chemnitz - Hilbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y43X3VWWX5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen, um die Jahrhundertwende errichteten und im Zuge einer umfassenden Modernisierung aufgewerteten Mehrfamilienhauses. Das markante Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gegliederter Klinkerfassade, kunstvollen Sandsteinelementen und eindrucksvollen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flurstück: 74/9, Gemarkung: Hilbersdorf

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
62.500,00 €
Rendite
15.1
Preis/m²
1.488,10 €
Hausgeld
220€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Provision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die gepflegte Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich. Die neutralen Wandflächen, die warmen Holztüren und die klassischen Holzumfassungen schaffen ein stimmiges, zeitloses Gesamtbild. Großzügige Fenster mit Isolierverglasung sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und bewahren zugleich den charakteristischen Stil des historischen Gebäudes.

Der separate Küchenraum ist mit pflegeleichten Bodenfliesen, einem praktischen Fliesenspiegel, vorhandenen Anschlüssen und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das funktionale Badezimmer bietet eine geflieste Wand- und Bodengestaltung, eine Dusche, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie einen komfortablen Handtuchheizkörper.

Die zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über klassische Heizkörper mit Wärme und Warmwasser. Der gültige Verbrauchsausweis weist für das gesamte Mehrfamilienhaus einen Endenergieverbrauch von 86 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Ergänzend stehen ein zugeordneter Kellerraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen, das stilvolle Treppenhaus und der begrünte Hofbereich runden den überzeugenden Gesamteindruck ab.

Die folgenden Bilder sind KI-generierte Einrichtungsvorschläge, die von der Realität abweichen können. Diese Einrichtung wird nicht mitverkauft.

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnlage im östlichen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf verbindet einen gewachsenen Altbaubestand mit kurzen Wegen in das urbane Stadtzentrum und in grüne Erholungsräume. Der etablierte Stadtteil liegt am nördlichen Rand des weitläufigen Zeisigwaldes und bietet damit eine reizvolle Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Chemnitz