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BEZUGSFREIE WOHNUNG IN UNINÄHE!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
63.000 €
Preis/m²
1.016,13 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
63.000 €
Preis/m²
1.016,13 €
09126 Chemnitz - Bernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YF2YZ71AID

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Objektbeschreibung

Diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung wird zum 1.10.2026 frei und kann Ihr neues Zuhause werden!

Gelegen ist die Wohnung im 3. Obergeschoss in einem ca. 1998 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen.

Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.

Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in die jeweiligen Etagen.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und hell und gemütlich.

Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer. Ein Balkon an der Küche lädt zum Verweilen ein und hat einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite und damit sehr ruhig. Ein kleiner Vorraum vor dem Bad kann als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden.

Ein hinter dem Haus liegendes Grundstück kann von allen Mietern genutzt werden. Es gibt hier einen Wäschetrockenplatz

Hausgeld 2026: 373,00 €
(umlage- und nicht umlagefähige Kosten+Zuführung zur Rücklage)

Eine Besichtigungen ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Alle Angaben in unserem Angebot haben wir nach bestem Wissen aufgeführt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer beantworten können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
63.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.016,13 €
Hausgeld
373€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2.975,00 € inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet und raumhoch gefliest. Ein blauer Fliesenbelag bringt etwas Urlaubsfeeling in den Raum.Die Wände in allen Räumen sind tapeziert und gestrichen.Im Bad und der Küche ist der Fußboden gefliest. In den anderen Räumen liegt Laminatbelag.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum mit Fenster im Dachgeschoss.Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.

Lagebeschreibung

Chemnitz ist mit ca. 246.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, hat viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z. B. ein Opernhaus, Schauspielhaus und Museen.Gelegen ist das Haus in Bernsdorf unweit vom Zschopauer Platz.Geprägt ist der Stadtteil durch studentisches Wohnen.Der Campus der TU Chemnitz, die Landeszentralbank und viele Läden und gastronomische Einrichtungen befinden sich in diesem Stadtteil, ebenso das Bernsdorfer Bad.Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar. Zur Innenstadt gelangt man gleichfalls in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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