Langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in saniertem Fabrikgebäude

Diese attraktive Etagenwohnung in Chemnitz verbindet den Charme eines Altbaus mit einer kompakten und gut durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 47 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das im Jahr 1900 errichtete Wohngebäude überzeugt mit seinem klassischen Charakter und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die alte Fabrik ist unterkellert und damit um praktischen Stauraum ergänzt, der im Alltag zusätzlichen Komfort schafft. Dank ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in gefragter Lage von Chemnitz erwerben möchten. Die klare Aufteilung und die angenehme Wohnfläche machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.

Sonstiges
langjährig vermietet seit 2021 KM = 239,70€ => 5,10 €/m² NK = 106,00€ Gesamt = 345,70€ Instandhaltungsrücklage = 34,95€/monatl. Hausgeld 265,05 = davon umlagefähig = 209,95 € IHR Gesamt aktuell bei EUR 26.021,75. WE 6 = 27,610 MEA dies entspricht EUR 718,46 EUR.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1