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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
42.000 €
Preis/m²
700,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
42.000 €
Preis/m²
700,00 €
09123 Chemnitz - Hutholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZX5SGMK7LH

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot dürften sich viele Interessenten angesprochen fühlen, denn es stehen alle Möglichkeiten zur perspektivischen Nutzung offen. Da die Wohnung leerstehend ist, können Sie diese selbst beziehen oder aber auch neu vermieten und als Kapitalanlage nutzen. Im zweiten Obergeschoss erreicht man die Wohnung über das Treppenhaus. Die Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern Größe erstreckt sich über zwei Zimmer, Flur Küche und Bad. Das großzügige Wohnzimmer führt auf den Balkon, welcher einen tollen Ausblick bietet. Die Küche ist großzügig geschnitten und somit optimal für alle, die sich hier gern aufhalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Weiterhin zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
42.000,00 €
Preis/m²
700,00 €
Hausgeld
188€
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. 2-Raum-Wohnung
. ca. 59,70 m² Wohnfläche
. Lage im 2.OG ohne Fahrstuhl
. aktuell freistehend (Selbstnutzung oder Neuvermietung möglich)
. gepflegter Fliesenboden, neuwertiger Teppichboden, malerm. geweißt
. Einbauküche mit Geräten
. Balkon mit tollem Ausblick
. Kellerabteil
. Trockenraum, Fahrradkeller
. Stellplätze vor dem Haus
. 188,00 € Hausgeld p.m.
. 5.472,78 € anteilige Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hutholz liegt am südlichen Stadtrand von Chemnitz und ist Teil des sogenannten Heckert-Gebietes, einer in den 1980er Jahren entstandenen Großsiedlung in Plattenbauweise. Er zeichnet sich durch eine hohe Wohnlage, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und eine starke Begrünung aus. An Hutholz grenzen die Stadtteile Morgenleite und Markersdorf. Ursprünglich gehörten Hutholz und Morgenleite zur Markersdorfer Flur, somit reichte Markersdorf über die Stollberger Straße hinaus bis zum Stadtteil Stelzendorf und zur Gemeinde Neukirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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