ZENTRALGELEGENE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM

Im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses entsteht diese projektierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Sie entsteht durch die geplante Teilung einer großzügigen Einheit. Die ursprüngliche Immobilie stammt aus dem Jahr 1840, wurde 1980 umfassend erweitert und 2015 modernisiert. Die künftige Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. So haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Wohneinheit mit individuellem Charakter und klassischem Altbaucharme zu gestalten. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Elektrik wurde 2015 modernisiert. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1988 und wurden im Rahmen der Sanierungen 2015 vereinzelt erneuert. Mit Abschluss der Teilung erwerben Sie eine eigenständige Wohneinheit, die rechtlich im Grundbuch erfasst wird. Für den Käufer entstehen im Zuge des Umbaus und der Teilung keine zusätzlichen Kosten. Der künftige Miteigentumsanteil bestimmt zugleich die Höhe des Hausgeldes. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.59 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015