Eigentumswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Clausthal-Zellerfeld, bietet Ihnen eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die ein durchdachtes Raumkonzept ergeben. Die Wohnung präsentiert sich in einfachem Ausstattungsstandard und ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, sie vollständig nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten. Die Böden sind je nach Zimmer mit Fliesen, PVC und Laminat belegt. Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einstieg. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerabteile sowie ein separater Abstellraum im Wohnungsflur. Ein Außenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 227 €. Die derzeitige durchschnittliche Nettomiete in Clausthal-Zellerfeld liegt bei ca. 6,00€/qm. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine preiswerte Immobilie mit persönlichem Gestaltungspotenzial im Harz suchen.

Sonstiges
Derzeit und vorübergehend ist das Gebäude eingerüstet und bekommt einen neuen Farbanstrich! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin: Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen