Erstbezug - Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
318.000 €
Preis/m²
4.076,92 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
318.000 €
Preis/m²
4.076,92 €
49661 Cloppenburg - Cloppenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3G9M1NSBP

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Objektbeschreibung

Entdecke deine neue, exklusive 2,5-Zimmer-Wohnoase mit rund 78?m² hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des Aufzugs jederzeit bequem erreichbar. Hier verbinden sich stilvolle Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst und deine persönlichen Wohnträume verwirklichen kannst. Der durchdachte Grundriss verbindet helle, großzügige Räume. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein begehbaren Kleiderschrank, der nach Maß angefertigt wurde. Die gehobene Innenausstattung überzeugt mit deckenhohen Türen, maßgefertigten Tischlerarbeiten im Bad sowie einem stilvoll gestalteten, fugenlosen Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Wohnkonzept ab. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, schafft einen gemütlichen Rückzugsort und gewährt einen traumhaften Blick in die belebte Fußgängerzone. Als Erstbezug besticht die Wohnung mit ihrer ebenerdigen Gestaltung und bietet damit ein besonders hohes Maß an Wohnkomfort. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Cafés bis hin zu Apotheken - in unmittelbarer Nähe liegen. Die moderne Wohnung bietet optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - ein echtes Komfort-Extra für urbanes Wohnen. Der Preis für diesen sicheren Parkplatz beträgt € 19.000,00. Wer noch mehr Flexibilität wünscht, kann zudem einen zweiten Stellplatz dazu erwerben und so stets einen freien Platz für das eigene Fahrzeug oder das der Familie garantieren.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-09-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
318.000,00 €
Preis/m²
4.076,92 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- begehbarer Kleiderschrank
- Fahrstuhl
- barrierefreie Dusche
- elektrische Rollläden

Aufteilung:

Flur, offener Wohn-Koch-Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Abstellraum
Balkon

Lagebeschreibung

Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die "Kreisstadt im Grünen". Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km. Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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