Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Coburg

IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT: Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Balkon und Garage Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und bereits vermietete Immobilie in Coburg zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Dank der klassischen und sehr gefragten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die Wohnung ist bereits vermietet, wodurch sich für Kapitalanleger sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandrisiko ergeben. Besonders attraktiv ist der bestehende Staffelmietvertrag mit jährlicher Mietsteigerung von 2 %, der langfristig für steigende Einnahmen sorgt und gleichzeitig Planungssicherheit bietet. Ein weiterer Vorteil für Käufer: Der Auszug des Mieters ist für Ende 2027 geplant. Nach einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate, sodass die Wohnung perspektivisch auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen kann.

Sonstiges
Preise und Kosten: Kaltmiete: 551,41 € Garage: 50,00 € Staffelmietvertrag mit 2% Erhöhung jährlich Kaufpreis Wohnung: 149.000,00 € Kaufpreis Garage: 10.000,00 € Gesamt Kaufpreis: 159.000,00 € Besichtigungstermine: Fühlen Sie sich angesprochen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Immobiliengalerie-Coburg freut sich darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen! Weitere Informationen: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1