Diesen Ausblick können Sie kaufen! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und traumhaftem Ausblick über Coburg

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.621,95 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.621,95 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CX8GJ19L9Z

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Objektbeschreibung

Wohnen mitten in Coburg - zentral, ruhig und mit besonderem Ausblick Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine hervorragende Innenstadtlage mit Ruhe, Komfort und einem außergewöhnlichen Ausblick über Coburg. Vom Balkon eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama mit Blick unter anderem auf die Veste Coburg und die Moritzkirche. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen der Coburger Innenstadt. Gleichzeitig sorgt das grüne Umfeld dafür, dass auch Ruhe und Erholung nicht zu kurz kommen. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und traumhaftem Ausblick - Küche mit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung - Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit - Kinderzimmer / Büro, flexibel als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafraum nutzbar - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Geräumige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier lässt sich der besondere Blick über die Coburger Innenstadt und auf markante Sehenswürdigkeiten wie die Veste Coburg und die Morizkirche genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Aufzug, über den die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist bequem über den Aufzug erreichbar und kann zusätzlich für 20.000,- € erworben werden. Die Wohnung wird bis zum Verkauf selbst genutzt und steht dem zukünftigen Eigentümer anschließend zur eigenen Nutzung zur Verfügung oder kann attraktiv vermietet werden. Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.

Sonstiges
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.621,95 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.1
Gültig bis
2027-02-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
-Balkon mit Ausblick auf die Veste und Morizkirche
-Barrierefreier Zugang durch Aufzug
-XXL-TG-Stellplatz optional 20.000,- €
- geräumige Abstellkammer in der Wohnung
-Nachtspeicheröfen
-Gäste-WC
-Einbauküche
-Bad mit Badewanne
-Kellerabstellraum
-Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt in der Coburger Innenstadt. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung. Die Tiefgarage Albertsplatz und das Parkhaus Zinkenwehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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