Fast 7 % Rendite: Vermietete Gewerbeeinheit in der Coburger Innenstadt. Ideal als Kapitalanlage!

Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Einheiten in der Coburger Badergasse. Sie ist seit Jahrzehnten durchgehend vermietet und wird seit 2025 als Shisha-Bar genutzt. Mit dem bestehenden, bis Oktober 2029 fest abgeschlossenen Mietvertrag ist das Angebot besonders für Kapitalanleger interessant.

Neben den Gasträumen stehen eine separate Küche und drei getrennte Toiletten zur Verfügung. Eine Außenbestuhlung ist möglich. Perspektivisch sind neben gastronomischen Konzepten wie Bar oder Café auch andere Nutzungen, etwa als Büro oder Friseursalon, denkbar.