Durchdachter Raumschnitt & sonniges Ambiente: Helle Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Coburg

Diese ansprechende und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und modernes Wohngefühl perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Süd-Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Die Küche ist als separater, abgeschlossener Raum angelegt und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt im Raum. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2022 neu installierte, effiziente Gas-Zentralheizung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises vereinbaren. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage!

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.