Gut vermietet 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und sehr gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz, die sich hervorragend als solide Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, welches im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten und bei Mietern dauerhaft beliebten Grundriss mit einem großen, hellen Wohn- und Essbereich, einem separaten, ruhigen Schlafzimmer, einem funktionalen Badezimmer mit Wanne sowie einem kleinen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt einen erheblichen Mehrwert für die Vermietbarkeit dar. Ein wesentlicher technischer Vorzug dieser Immobilie ist die im Jahr 2020 komplett auf eine hocheffiziente Gas-Brennwerttechnik umgerüstete Heizungsanlage. Damit ist eines der kostenintensivsten Themen in einer Eigentümergemeinschaft bereits zukunftssicher gelöst, was für Sie als Käufer hohe Planungssicherheit bedeutet und für niedrige Nebenkosten beim Mieter sorgt. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 790,- Euro, also 9.480,- Euro im Jahr. Sie erwerben somit ab dem ersten Tag nach dem Kauf eine Anlage mit sofortigem und stabilem Cashflow, ohne das Risiko und den Aufwand einer Neuvermietung oder eines Leerstands.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 107,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern