Historische Dachterrassenwohnung in der Coburger Altstadt

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.531,91 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.531,91 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LS72FTRQ7Q

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Objektbeschreibung

Einzigartiges Wohnen über den Dächern der Altstadt Historische Architektur, zwei private Dachterrassen und ein spektakulärer Blick über die Dächer der Altstadt: Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachterrassenwohnung im historischen Magdalenenhof vereint auf rund 94 m² Wohnfläche den Charme eines jahrhundertealten Anwesens mit dem Komfort und der Qualität modernen Wohnens. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Von der oberen Terrasse eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die historische Altstadt mit Blick auf Moritzkirche, Veste und Rathaus - eine Aussicht, die in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist. Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter Der historische, offen gestaltete Dachstuhl prägt die Atmosphäre der Wohnung und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charakter. Sichtbare historische Bauelemente treffen auf eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung aus Geschichte, Architektur und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine offene, individuelle Raumgestaltung. Im unteren Bereich bilden der großzügige Koch- und Essbereich, der direkte Zugang zur Dachterrasse, das stilvolle Badezimmer und das Schlafzimmer eine harmonische Wohnebene. Die darüberliegende offene Galerie schafft zusätzlichen Raum und führt unmittelbar zur zweiten Dachterrasse mit ihrem einzigartigen Altstadtblick. Die besonderen Alleinstellungsmerkmale Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen außergewöhnlichen Ort zum Leben - mit Geschichte, Weitblick und einer Architektur, die man nicht jeden Tag findet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
5.531,91 €
Hausgeld
375€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.792,00 EUR
Provision
3%
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
- Zwei private Dachterrassen auf unterschiedlichen Ebenen
- Spektakulärer Panoramablick über die historische Altstadt
- Direkter Blick auf Moritzkirche, Veste und Rathaus
- Historischer, offen sichtbarer Dachstuhl mit besonderem architektonischem Charakter
- Denkmalgeschütztes Anwesen mit Ursprüngen aus dem Jahr 1531
- Hochwertige und umfassende Sanierung 2022-2024
- Exklusives, kleines Wohnensemble mit nur acht Wohneinheiten
- Moderne Liftanlage
- die Baubeschreibung kann bei Bedarf vorgelegt werden

Lagebeschreibung

- absolute Innenstadtlage mit genügend Abstand zum öffentlich Raum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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