Zwischen Veste und Innenstadt - 3 Zimmer ETW mit historischem Flair

Diese schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss finden Sie in zentraler und zugleich gefragter Wohnlage von Coburg im Stadtbereich Mitte. Sie verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit einem angenehmen und praktischen Wohnumfeld. Das Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde ursprünglich 1933 errichtet und 1967 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; das WC befindet sich separat. Ergänzend stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Räumlichkeiten. Besonders schön ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung; die vorhandene Küche verbleibt im Eigentum des Mieters. Darüber hinaus gehört ein zusätzlicher Raum im Treppenhaus zur Wohnung, der sich beispielsweise als Büro oder Abstellmöglichkeit nutzen lässt und damit zusätzlichen praktischen Raum schafft. Für den Verkaufsabschluss werden von der Eigentümerin außerdem noch zwei PKW-Freistellplätze direkt auf dem Grundstück geschaffen. Damit verbindet die Wohnung eine attraktive Innenstadtlage mit dem besonderen Flair eines älteren Wohnhauses und zeitgemäßem Wohnkomfort - eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1