Schöne 3-Zimmerwohnung nähe Klinikum Coburg

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine kompakte und gut vermietbare Eigentumswohnung zu investieren. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen und ruhigen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Die Lage bietet damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die modernisierte Ausstattung machen die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant. Küche und Badezimmer wurden zeitgemäß erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderer Vorteil für die Bewirtschaftung ist die eigene Gastherme. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind somit nicht Bestandteil der Nebenkostenabrechnung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 €, entsprechend 540 € monatlich. Damit bietet die Immobilie eine planbare, laufende Einnahme und eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf eine überschaubare Wohnungsgröße, eine gute Vermietbarkeit und eine solide Bestandsimmobilie legen. Auf einen Blick: ca. 60 m² Wohnfläche 3 Zimmer Hochparterre kleine, ruhige Wohnanlage unmittelbare Nähe zum Krankenhaus modernisiertes Badezimmer und Küche eigene Gastherme bereits vermietet Jahresnettokaltmiete: 6.480 € monatliche Nettokaltmiete: 540 €

Sonstiges
- Parkmöglichkeit vor der Haustür

Stichworte
Anzahl Balkone: 1