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Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer: Gepflegtes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon & TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.139,53 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.139,53 €
96450 Coburg - Ketschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEXBMR499C

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und attraktive Ausstattungsmerkmale.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein separater Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küchennische ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt von der Wohnung aus zugängliche Dachboden. Ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.139,53 €
Preishinweis
1 TiefgaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.7
Gültig bis
2028-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten- Ruhig gelegener Balkon- Stellplatz in neu sanierter Tiefgarage- Eigener Dachboden und eigenes Kellerabteil- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst- Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im Coburger Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Coburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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