Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Cölbe

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
35091 Cölbe - Cölbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G572BZJ45L

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Objektbeschreibung

Mitten im ruhigen und zugleich gut angebundenen Ort Cölbe präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996. Auf etwa 50?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier verbindet sich ein offenes Raumgefühl mit einer einladenden Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon - der ideale Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Die Küche ist funktional geschnitten, sodass das Kochen mit Familie und Freunden zum Vergnügen wird. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Bad verfügt über eine gepflegte Dusche und einen klaren, zeitlosen Stil. Des Weiteren steht ein separater Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Keller finden Sie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit einem Waschautomaten. Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor Ihrer Haustür. Die Immobilie ist frei und somit bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.380,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2033-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Als Kapitalanlage geeignet

Lagebeschreibung

,,Sechs Ortsteile im Zentrum des Landkreises bilden den perfekten Standort zum leben, wohnen und arbeiten. Nah gelegen zur Universitätsstadt Marburg, eine der besten Verkehrsanbindungen und ÖPNV-Verbindungen des Landkreises machen Cölbe zu einem der attraktivsten Standorte im gesamten Landkreis.'' -Gemeinde Cölbe

Cölbe, als namensgebender Ortsteil der Gemeinde, bietet Ihnen alles was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen.
Sie finden hier z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke aber auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Rad- und Wanderwege sowie Cafés und Restaurants.
Für Ihre Kinder ist mit den KiTas und der Grundschule ebenfalls bestens vorgesorgt. Diese sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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