Mitten in der City

Die Top Innenstadtlage macht diese Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Jung oder Alt - ob zum Einkaufen oder ins Büro, ob mit dem Auto oder mit Bus und Bahn, ob zur Kneipe oder ins Krankenhaus - hier ist alles mit wenigen Schritten zu schaffen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Fahren Sie bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Zentraler Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das helle Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Loggia. Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer mit zweiter Loggia sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer vervollständigen das attraktive Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, in eine neuwertige Immobilie in zentraler und sehr guter Innenstadtlage zu investieren. Aufgrund der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird auf Innenfotos verzichtet. Gerne können Sie sich bei eine persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von der Wohnung machen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht, der aktuelle Erbbaurechtszins beträgt z.Zt. monatlich ca. 141,96 € Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1703,50 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 86 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2112.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 86 Jahre