Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon im 3-Familienhaus in Coesfeld

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 2018. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, wertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung - auf rund 63 m² Wohnfläche. Große Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Abstellraum am Haus (z. B. für Fahrräder) und der PKW-Stellplatz ergänzen dieses durchdachte Wohnkonzept. Die Wohnung ist modern ausgestattet: Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasser-aufbereitung Fußbodenheizung Dachflächenfenster zum Teil mit Rollläden Fenster, 3-fach-verglast Einbauküche Bad mit Fenster: bodentiefe Dusche, Toilette, Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner Bodenbeläge: graue Fliesen in Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche Laminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum Türen weiß Balkon mit WPC-Dielen, Markise und Balkongeländer aus Glas Vermietung / Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Die Wohnung wird zum 01.08.2026 freigezogen und bietet dadurch sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung - die Wohnung überzeugt durch ihre flexible Verfügbarkeit und eröffnet ideale Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte. Fazit Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf eine moderne, energieeffiziente Immobilie in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktivem Wohnkonzept und der zeitnahen Bezugsfreiheit macht diese Eigentumswohnung besonders interessant.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Hauptenergieträger: Strom Endenergieverbrauch: 23,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2018 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen