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Dachgeschosswohnung direkt am Marktplatz



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.848,84 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.848,84 €
48653 Coesfeld - Coesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU8LLGXGQR

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in der Innenstadt von Coesfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 86 Quadratmetern bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage direkt am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Räume, die durch große Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Dachgeschosslage sorgt zudem für ein ruhiges und gemütliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Damit stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar: Wer eine frei verfügbare Wohnung, mitten in der Stadt sucht, findet hier das ideale Objekt - sowohl für den Eigenbedarf als auch als renditestarke Investition.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.848,84 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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