Neubau KfW 40 in Coesfeld | 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse | provisionsfrei

In schöner Wohnlage von Coesfeld entsteht in der Straße Indehell ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertigen Wohneinheiten. Das Neubauvorhaben verbindet eine überschaubare Hausgemeinschaft, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine zukunftsorientierte Bauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard.

Kompakt gedacht, großzügig gelebt: Diese Wohnungen überzeugen durch hocheffiziente Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal ausnutzen. Dank der bodentiefen Fensterfronten werden die Räume mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Küchenanschluss – ein einladender Treffpunkt für gemeinsame Momente, pure Entspannung und echtes Ankommen im neuen Zuhause.

Das flexible Nutzungskonzept passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnbedürfnissen an. Ob für Singles, Paare, Berufstätige oder Familien - die durchdachte Raumaufteilung bietet modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fertigstellung des Neubauvorhabens ist auf Mitte 2028 vorgesehen.

Früh entscheiden und Wunschwohnung sichern

Nutzen Sie bereits jetzt die Gelegenheit, sich frühzeitig eine der noch zur Verfügung stehenden Wohneinheiten in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern. Der Erwerb in der frühen Projektphase bietet Ihnen Planungssicherheit und, soweit es der jeweilige Baufortschritt zulässt, die Möglichkeit, bei ausgewählten Ausstattungsdetails eigene Wünsche einzubringen.

Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung bereits vor Fertigstellung. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und weitere Informationen zum Neubauvorhaben persönlich vor.

Merkmale im Überblick:

Allgemein:

- Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten

- Energieeffizient nach KfW-40-Standard

- sehr ruhige und stadtnahe Lage

- Massive Bauweise

- Wärmepumpe & PV Anlagen

- behindertengerechter Personenaufzug

- barrierefreier Zugang vom Eingang bis in die Wohnungen

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und alleinigen Gartenanteil

- Etagen- /Dachgeschosswohnungen mit Balkon

Wohnkomfort & Design:

- Fliesen & Vinylböden

- Fußbodenheizung

- bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststoff-Fensterfronten, mit elektrischem Sonnenschutz

- zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss

- für einige Wohnungen gibt es einen gemeinsamen Wasch- /Trockenraum

Sanitär & Bäder:

- bodengleiche Duschen

- elektrischer Handtuchheizkörper mit zus. Fußbodenheizung

- Hochwertige Armaturen

Außenbereich:

- zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz

- Grünfläche für Kinde

- Fahrradabstellraum im Außenbereich

- abgetrennter Müllbereich

Attraktive KfW-Förderung & steuerliche Vorteile

Für Kapitalanlege

Es ist eine zinsgünstige Finanzierung von bis zu 100.000 € über die KfW möglich. Zusätzlich können vermietende Eigentümer von der Gebäudeabschreibung von jährlich 5 % profitieren (§ 7 Abs. 5a EStG).

Für Eigennutzer und Familien

Besonders attraktiv sind die KfW-Förderprogramme für selbst genutztes Wohneigentum. Je nach Familiengröße, Einkommen und individuellen Voraussetzungen kann eine KfW-Finanzierung von insgesamt bis zu 320.000 € möglich sein.

*Alle Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteile stehen unter dem Vorbehalt der jeweiligen gesetzlichen, technischen und persönlichen Voraussetzungen. Eine individuelle Prüfung durch den Finanzierungspartner bzw. Steuerberater wird empfohlen.

k.A.
Verfügbar ab 2028-08-01T00:00:00Z