Sorgenfrei leben in Collenberg 50plus

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.634,15 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.634,15 €
97903 Collenberg - Fechenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UU3EVYD8K9

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Objektbeschreibung

Die helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert komfortables Wohnen auf einer Ebene mit moderner, energieeffizienter Bauweise. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage mit der Option, sie später selbst zu nutzen. Heute schon an später denken! Mit einer aktuellen Kaltmiete von € 531,63 pro Monat (ca. 6.379,56 € p.a.) generiert die Wohnung laufende Erträge in einem stark nachgefragten Segment. Die energieeffiziente Bauweise (KfW 40) begünstigt niedrige Betriebskosten - ein Pluspunkt für Mieterzufriedenheit und langfristige Vermietbarkeit.

Sonstiges
Der Stellplatz im Freien und der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herr Jörg Rosenwirth erreichen Sie unter 0 93 91 / 810 74 04. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 7,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.634,15 €
Hausgeld
160€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig fahrstuhlgerecht.

Der lichte Wohn-/Schlafbereich bindet die Küchenzeile funktional ein und öffnet sich zur Terrasse - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Pause im Grünen.

Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie den Komfort des Betreuten Wohnens genießen. Gleichzeitig haben Sie die Sicherheit, jederzeit auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten.

In der Wohnung überzeugen eine eingebaute Küchenzeile, eine eigene Terrasse sowie ein großzügiges, barrierefreies Bad. Elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Sicherheit.

Für geselliges Miteinander steht im Erdgeschoss ein großzügiger Gemeinschaftsraum - ideal etwa für Geburtstagsfeiern - zur Verfügung; zusätzlich profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlichen Dachterrasse.

Lagebeschreibung

Collenberg im Südspessart vereint Naturverbundenheit, Ruhe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet zwischen Spessartwäldern und dem idyllischen Mainvorland, bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten für aktive und genussvolle Stunden.

Ein lebendiges Vereinsleben fördert das Miteinander, während kulturelle Zeugnisse aus regionaltypischem Buntsandstein - Bildstöcke, Burgen, Kirchen und historische Grabmale - das Orts- und Landschaftsbild prägen. Kurz: ein Ort, an dem man die Seele herrlich baumeln lassen kann.

Bequem und schnell per Bus oder Bahn erreichen Sie die ca. 12 km entfernte Kreisstadt Miltenberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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