Kapitalanlage mit ca. 12.000 € Kaltmietpotenzial p.a. - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & 2 Stellplätzen

Viel Platz, eigener Garten und attraktives Vermietungspotenzial - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie suchen eine Immobilie, die sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet? Dann könnte diese großzügige Erdgeschosswohnung eine interessante Gelegenheit für Sie sein. Die ca. 105 m² große Wohnung bietet mit vier Zimmern eine Wohnungsgröße, die auf dem Mietmarkt besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf interessant sein kann. Der großzügige und durchdachte Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet komfortables Wohnen mit einem attraktiven Platzangebot. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und im Keller ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Besonders interessant ist die Immobilie aufgrund ihrer Kombination aus Wohnfläche, Außenbereich und Stellplatzangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener Gartenanteil mit Terrasse - Ausstattungsmerkmale, die insbesondere für Familien und langfristige Mieter attraktiv sein können. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich hell und freundlich. Damit bietet sie eine gute Grundlage für eine zeitnahe Vermietung beziehungsweise Nutzung. Die zur Wohnung gehörende Etagen-Heiztherme wurde im Jahr 2025 erneuert und befindet sich im Kellergeschoss. Interessant für Kapitalanleger: Aus heutiger Sicht bietet die Wohnung ein attraktives Vermietungspotenzial. Bei einer möglichen Kaltmiete von rund 1.000 € monatlich ergibt sich eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Gerade die Kombination aus ca. 105 m² Wohnfläche, vier Zimmern, Terrasse, eigenem Gartenanteil und zwei Stellplätzen schafft Eigenschaften, die sich von vielen klassischen Eigentumswohnungen abheben und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöhen können. Die Wohnung ist derzeit frei und bietet somit dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, selbst über die zukünftige Nutzung zu entscheiden - sei es durch eine zeitnahe Vermietung oder eine spätere Eigennutzung. Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven und interessantem Potenzial für Kapitalanleger, die Wert auf eine großzügige Wohnungsgröße und attraktive Vermietungsmöglichkeiten legen. Es handelt sich bei den Bildern um keine KI-Generierten Bilder.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen