Solide Kapitalanlage - stabil vermietet - im Herzen von Coswig

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
01640 Coswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26334H9MLM29

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Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem geschützten Balkon mit West-Ausrichtung, zwei weiteren Zimmern zur ruhigen Hofseite, einem gefliesten Bad mit Wanne, einer zum Wohnzimmer hin halboffen gestalteten Küche sowie praktischen Extras wie Außenrollläden an allen Fenstern, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil und einem Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung sowie auch der Stellplatz sind aktuell zur ortsüblichen Miete vermietet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie und Bäcker sowie Freizeiteinrichtungen, verschiedene Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Umgebung - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten oder eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Coswig suchen.

Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der bereitgestellten Informationen und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben oder die Lieferfähigkeit des Angebots. Irrtümer bleiben vorbehalten. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam die passende Finanzierung für dieses Immobilienangebot. IMMOBILIE VERKAUFEN: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir ermitteln den aktuellen Marktpreis für Ihre Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Sprechen Sie mich dazu gern an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Hausgeld
262.89€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.2
Gültig bis
2032-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- zentrale Lage in Coswig
- ruhige Ausrichtung der Wohnräume
- hochwertiger Fliesenboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Küche und Bad gefliest
- Loggia gefliest
- Badezimmer mit Wanne
- Außenrollläden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar
- stabil vermietet

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern von Coswig, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Stadt liegt eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen und profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen (Grundschule und Gymnasium) und Freizeiteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders vorteilhaft für Familien, Paare und Senioren.

Der Bahnhof Coswig ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Riesa. Die Straßenbahnlinie 4 der DVB fährt direkt durch Coswig und erreicht das Dresdner Zentrum in etwa 45 Minuten. Die Schnellstraße S82 verbindet Coswig mit Meißen und Radebeul. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 ist Coswig ebenfalls hervorragend mit dem Pkw erreichbar. Der beliebte Elberadweg beginnt nur wenige Minuten entfernt.

Trotz der städtischen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und grüne Rückzugsorte in Laufweite. Parks, die Elbwiesen sowie das Naherholungsgebiet rund um die Lößnitz laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie Joggen und Radfahren ein.

Die zentrale Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu Dresden macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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