Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung + ausgeb. Spitzboden! Privater Garten! 2022 modernisiert! Garage! EBK!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet den Charakter vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 88 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Immobilie stammt aus ca. 1930 und wurde 1998 umfangreich saniert. Die Wohnung selbst wurde 2022 nochmal komplett modernisiert. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre. Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern lädt zu geselligen Kochabenden ein. Sollten Sie eine abgeschlossene Küche bevorzugen, lässt sich dies hier mit wenig Aufwand realisieren. Das Tageslichtbad wurde erst 2022 aufwändig saniert und präsentiert sich als wahre Wellness-Oase: Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne für entspannte Stunden, einer separaten Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch, bleiben hier keine Wünsche offen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine beeindruckenden Maße und eine hochwertige Ausstattung. Die stilvollen Einbaumöbel, wie das passgenaue Bett und der moderne Schiebetürschrank, unterstreichen das gehobene Ambiente und schaffen sofort Ordnung und Gemütlichkeit. Ein charmantes Detail ist das zweite Zimmer. Mit seiner markanten Balkenstruktur eignet es sich hervorragend als inspirierendes Home-Office oder gemütliches Kinderzimmer. Ein Geheimnis dieser Wohnung lüftet sich eine Etage höher: Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Ob als privater Rückzugsort, Hobbyraum oder Spielbereich für ältere Kinder - dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche, die dank Beheizung das ganze Jahr über behaglich ist. Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener Gartenanteil: Diese private grüne Oase ist wunderbar sichtgeschützt und bereits liebevoll mit einer Gartenbank, einer gemütlichen Sitzecke, einer Außendusche, einem Schuppen sowie einer Wäschespinne ausgestattet. Besonders attraktiv: Das gesamte Gartenmobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Thema Parken ist durch den Stellplatz in der Garage elegant gelöst. Alles, was Sie im Wohnbereich nicht benötigen, findet im privaten Kellerabteil seinen Platz. Dieses charmante Dachgeschoss-Juwel ist ein echtes Raumwunder für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und Wert auf ein behagliches Ambiente legen. Die gelungene Kombination aus zeitlosem Altbaucharme und modernen Erneuerungen schafft ein Zuhause, in dem man nicht nur wohnt, sondern sich vom ersten Moment an geborgen fühlt. Hier ziehen Sie ein, kommen an und genießen Ihr Leben unter den Dächern. Der Kaufpreis für diese liebevolle Dachgeschosswohnung beträgt 239.990,00 €. Der Stellplatz in der Garage kann für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden. Im Kaufpreis ist neben dem bereits erwähnten Inventar die Einbauküche inkl. aller Geräte, das hochwertige Massivholzbett und der große Kleiderschrank im Schlafzimmer inbegriffen. Ob als neues Zuhause zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Charme, Substanz und zeitgemäßem Wohngefühl. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie direkt nach Ihrer Anfrage die Wohnung über den 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Objektlink zur Website - https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2954

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.005,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 115,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 21.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.08