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attraktive 3-Zimmer-Wohnung Nähe Theater zu verkaufen - auch für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.576,09 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.576,09 €
03046 Cottbus - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UPCRIKTRM4

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Objektbeschreibung

k.A.

Besichtigungstermine
Unter der Telefonnummer 0355-2903530 können Sie gern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Gern beantworten wir auch Anfragen per E-Mail an [email protected].

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.576,09 €
Hausgeld
396€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.87
Gültig bis
2030-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen überdachten Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein geschlossenes, individuelles Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung selbst besticht durch einen idealen, praktischen Grundriss. Alle Zimmer sowie das Bad und die Küche sind dank großer Fenster mit Rollläden lichtdurchflutet. Am Wohnzimmer, an der Küche und am Bad befindet sich jeweils ein Balkon. Besser geht es nicht. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne. Die Wärmeversorgung der Fußbodenheizung erfolgt über die städtische Fernwärme. Die großzügigen Schnitte ermöglichen auch die Benutzung der Wohnung für Rolllatoren und größtenteils auch für Rollstühle. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei und mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Wohnquartier „Meldehöfe“, welches in mehreren Abschnitten in den Jahren 2011-2013 entstand. Zwischen der August-Bebel-Straße und der Karl-Liebknecht-Straße entstanden auf dem ehemaligen Areal der Kornbrennerei „Melde“ unterschiedlichste Gebäude- und Wohnungstypen. Bis zum Einkaufszentrum „Blechen-Carree“ sind es nur 500 m Fußweg. Bis zur Straßenbahn in der Bahnhofstraße läuft man nur 350 m. Der neue REWE-Markt ist sogar nur 300 m entfernt. Kurzum: Sie finden alle Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Natürlich sind auch medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Auto bräuchte man eigentlich nicht. Eine Besonderheit ist dennoch sehr zu erwähnen: trotz der sehr zentralen Lage besticht dieses Wohnquartier durch eine sehr ruhige Lage. Die August-Bebel-Straße selbst ist als untergeordnete Straße in der Ost-West-Ausrichtung eher weniger befahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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