Wohnung inklusive Mietvertrag - A Lage Cottbus zum Kauf

Ihre hervorragende neue Investition! Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Cottbus mit sicherem & gutem Mietvertrag! Ruhige, grüne und stets nachgefragte Wohnlage in der Universitäts- und Sportstadt Cottbus. Das Kaufangebot umfasst die sehr gepflegte Wohnung mit ca. 65m² im 2.OG oben, einen riesigen Kellerraum (16m²) sowie einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück. Das massive & solide Wohnhaus verfügt über zwei Hauseingänge, ist vollunterkellert, hat gesamt 12 Wohnungen, wurde 1969 errichtet und 1995 im Zuge der Privatisierung modernisiert. Die Balkone haben beste Ausrichtung nach Ost, Süd und West, mit herrlichem Blick in die grüne & ruhige Umgebung... und doch ist man in der Großstadt mit all ihren Vorzügen. Die gepflegten Außenanlagen sind großzügig angelegt und die Eigentümergemeinschaft wird von einer ansässigen Hausverwaltung betreut. Eine langjährige Zusammenarbeit zeugt von Professionalität und gegenseitigem Vertrauen. Denn Sie wollen, dass es gut läuft.

Sonstiges
***Allgemeiner Hinweis:*** Da die Wohnung vermietet ist, geben wir ausführliche Werte erst nach Ihrer qualifizierten Anfrage und erstem Gespräch bekannt. Wir möchten Sie bitten auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen. Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Grundstücksfläche: 893,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 42, modernisiert: 2025