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Pflegeimmobilie in Crailsheim (LK Schwäbisch Hall/BW)



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
170.500 €
Preis/m²
3.479,59 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
170.500 €
Preis/m²
3.479,59 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234917T29BKT

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 8.012 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,7 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 74,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Holz-Pelletheizung mit Nahwärme Baujahr laut Energieausweis: 2015

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.479,59 €
Hausgeld
36.2€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.012,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.012,00 EUR
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Crailsheim im Landkreis Schwäbisch Hall ist eine dynamisch wachsende Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs, nahe der bayrischen Grenze.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A6 und A7 sowie den Bundesstraßen B19 und B290.
Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Nürnberg und Würzburg.
Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von mittelständischen Unternehmen sowie großen Arbeitgebern aus Maschinenbau, Logistik und Konsumgüterindustrie.
Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Klinikum sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot sorgen für hohe Lebensqualität.
Crailsheim bietet sowohl zentrale als auch ruhige, naturnahe Wohnlagen.
Der Immobilienmarkt ist stabil, mit moderaten Preisen und guter Wertentwicklungsperspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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