Große lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.790,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.790,00 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HZQVW14E7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit großzügigen bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick bietet. Das weitläufige Wohn-Esszimmer bildet den Herzstück dieser charmanten Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche, mit incl. Elektrogeräten, ergänzt dieses Angebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates WC, Das großzüge Schlafzimmer besticht durch die lichtdurchflutete Fensterfront, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Auch das Büro und das Wohn-Esszimmer profitieren von diesem durchdachten Design, das die gesamte Wohnung in ein helles und harmonisches Zuhause verwandelt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und genießen Sie Ihren perfekten Rückzugsort über den Dächern von Crailsheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.790,00 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.1
Gültig bis
2034-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterfronten im Schlafzimmer- Büro und Wohn-Esszimmer (2016)
- Infrarotkabine

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 10. Obergeschoss in Crailsheim. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt und die umliegende Landschaft sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Crailsheim zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten der Region Heilbronn-Franken und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünanlagen und Spazierwege sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Crailsheim mit seinen regionalen und überregionalen Bahnverbindungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraßen B290 und B14 sowie die nahegelegene Autobahn A6 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Heilbronn, Nürnberg und Ulm.

Die Kombination aus Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage im 10. Obergeschoss ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und einem beeindruckenden Panorama - ein seltenes Merkmal, das diese Immobilie besonders macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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