Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Einbauküche - solide Kapitalanlage

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen und geschützten Stellplatz für das Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.12.2026. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einer kompakten und gut vermietbaren Wohnung als Kapitalanlage sind.

Sonstiges
Im Auftrag zu verkaufen. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Hinweis zur Käufer-Provision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen