KAPITALANLAGE: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines modernen Reihenhaus-Segments in attraktiver Ortsrandlage von Crailsheim. Durch die Aufteilung über zwei Etagen und den separaten Zugang bietet diese Einheit ein Wohngefühl wie im eigenen Haus - ein entscheidender Vorteil für die langfristige und hochwertige Vermietbarkeit an Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei sämtliche Baunebenkosten sowie Hausanschlussgebühren bereits im Kaufpreis enthalten sind. Sie investieren in ein nachhaltiges Gebäude, das nach modernsten energetischen Standards für eine maximale Wertstabilität errichtet wird.

Sonstiges
Die Kalkulation basiert auf einer vermietungsfertigen Übergabe und den aktuellen Marktanalysen für den Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette (ca. 82-83 m²): ca. 1.232,00 € Kaltmiete (ca. 15,00 €/m²) GESAMT-KALKULATION: Erwartete monatliche Gesamtkaltmiete: ca. 1.232,00 € Erwartete jährliche Gesamtkaltmiete: ca. 14.784,00 € HINWEIS: Genauere Details zur Immobilie, detaillierte Planungsunterlagen sowie Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten stellen wir Ihnen gerne ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 82,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen