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Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
397.500 €
Preis/m²
4.676,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
397.500 €
Preis/m²
4.676,47 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZPGJS3HZV

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung im Projekt Friends Living?IIII bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und entspannte Momente im Alltag schafft. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare und funktionale Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise prägen den Charakter dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2027-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
397.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.676,47 €
Stellplatzkaufpreis
29.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine äußerst hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Technik gerecht wird.
In den Wohnräumen sorgen edles Echtholzparkett sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen für ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die flächendeckende Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme und maximale Gestaltungsfreiheit.
Das Gebäude ist mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet und ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Moderne Glasfaseranbindung garantiert schnelles und zuverlässiges Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf nachhaltiger und innovativer Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem attraktiven Mietstrommodell ermöglicht eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Zudem sind bereits umfassende Vorbereitungen für eine zukunftsfähige Wallbox-Infrastruktur getroffen, um Elektromobilität komfortabel zu integrieren.
Neueste technische Standards, energieeffiziente Systeme und eine konsequent hochwertige Ausführung machen diese Wohnung zu einem erstklassigen Zuhause mit langfristigem Mehrwert.

Lagebeschreibung

Crailsheim liegt im Nordosten Baden-Württembergs und verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten wirtschaftlichen und infrastrukturellen Basis. Als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort bietet die Stadt eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Crailsheim besonders attraktiv: Der Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen, unter anderem Richtung Schwäbisch Hall, Ansbach, Nürnberg und Stuttgart. Berufspendler profitieren ebenso wie Unternehmen von der verkehrsgünstigen Lage.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Jagst schaffen einen hohen Erholungswert und bieten ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Natur. Gleichzeitig ist Crailsheim ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern und stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Crailsheim steht für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen in einer Stadt mit nachhaltiger Perspektive – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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