Neuwertiges Pflegezimmer zu verkaufen

Komplette Pflegeheime wurden in der Vergangenheit meist von Investoren wie Investmentfondgesellschaften, Banken und Versicherungen unter soliden langfristigen Renditegesichtspunkten erworben.Die Aufteilung der Objekte in Teileigentum analog zum Wohnungsmarkt hat das Angebot in eine neue Richtung gelenkt und ist damit auch für den Privatanleger äußerst lukrativ geworden.Kunden erwerben hier ein Appartement mit grundbuchamtlicher Absicherung analog zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung.Der Betreiber des Pflegeheimes schließt einen langfristigen Mietvertrag mit dem Käufer ab, der gleichzeitig eine Inflationskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt.Langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20Jahren mit Betreibern der Pflegeheime sichern hier Renditen von ca. 4-5 % auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Appartements.Der Betreiber des Pflegeheims ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, sowie für die Abführung der so genannten Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc.. Mieterkontakt, Schönheitsreparaturen und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen hier für den Eigentümer. Ein großer Vorteilgegenüber der klassischen Vermietung einer Eigentumswohnung.Kapitalanlage PflegeimmobilienINVESTIEREN SIE ZUKUNFTSORIENTIERTMonatliche Mietzahlungen durch einen Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und einer einmaligen anschließenden mieterseitigen Verlängerungsoption von 5Jahren! Die Miete fließt monatlich, unabhängig ob ihrPflegeapartement belegt ist oder nicht.Verminderte Vermieterrisiken, da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt (mit Ausnahme der Kosten für Dach und Fach).Gute Bauqualität durch neueste Standards und Baubeschreibung.Inflationsgeschützte Investition durch indexierte Mietverträge. Mietsteigerungen erhöhen den Wert der Immobilie.Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie, das bedeutet Sicherheit im Bedarfsfall.Renommierter und erfahrener BetreiberFlexibilität im Verkauf: Schenkung oder Beleihung Ihres Pflegeapartements durch Eintragung im Grundbuch.Grundbuchliche Absicherung: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.Kein Mieterkontakt: Die Vermietung Ihres Appartements ist Betreibersache.Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft: Schon heute kann vieler Orts der Bedarf an Pflegeplätzennicht mehr gedeckt werden und es bestehen zum Teil lange Wartelisten.