Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (Provisionsfrei)

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.779,07 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.779,07 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZH7UUISNMS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 85,73 m² überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Im unteren Wohnbereich befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet hohen Komfort. Der obere Bereich wurde nachträglich zu einem weiteren Zimmer mit praktischem Abstellraum ausgebaut. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das attraktive Gesamtangebot abrunden.

Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei - es fallen keine Maklercourtage für Käufer an. Die Objektangaben dienen ausschließlich der allgemeinen Identifizierung und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit; Grundrisse, Bilder und Ausstattungen sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Haftung oder Gewähr für Tipp- bzw. Datenübermittlungsfehler wird nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.779,07 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
ca. 85,73 m² Wohnfläche
4-Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
Nachträglich ausgebautes Zimmer mit Abstellraum im Dachgeschoss
Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen/vermietet werden.
Hausgeld 400€, wovon ca. 280€ umlagefähig sind

Lagebeschreibung

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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