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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon - attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Crimmitschau



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
775,86 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
775,86 €
08451 Crimmitschau - Crimmitschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692A72364GS

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
775,86 €
Hausgeld
259.22€
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2028-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Balkon mit Blick über die Stadt
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Bad (innenliegend) mit Dusche
- kleine Parkanlage im Innenhof
- Fahrradkäfig im Innenhof
- beliebte Innenstadtlage

Lagebeschreibung

Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich in zentraler Lage von Crimmitschau, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie wird durch uns zuverlässig verwaltet. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Objekt präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das absolut sorgenfreie Mietverhältnis besteht seit 2,5 Jahren.

Ein weiterer Pluspunkt ist die stabile Vermietungssituation innerhalb des Hauses: Es besteht so gut wie kein Leerstand. Damit bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristige Kapitalanlage.

Mieteinnahmen derzeit:
Kaltmiete: 290 EUR
Nebenkosten: 150 EUR

Hausgeld ab 2027 inkl. Erhaltungsrücklage: 259,22 EUR

Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung des Objekts ein.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:

Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. mobil 0157 - 56 63 2 61
Email: pkempka(at)scherzer-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Telefonnummer und Email-Adresse beantworten.

Alle Angaben und Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, aktualität und Vollständigkeit der Angaben.
Mannichswalder Platz 7, 08451 Crimmitschau

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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