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Penthouse Ferienwohnung Nr. 23 im Herzen von Duhnen "im Duhner Speicher " 2 Balkone



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
545.900 €
Preis/m²
8.665,08 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
545.900 €
Preis/m²
8.665,08 €
27476 Cuxhaven - Duhnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248NDSIGH39Q

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.

Sonstiges
Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.665,08 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
13
Provision
Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
Die hier angebotene Penthouseferienwohnung Nr. 23 liegt in der dritten Etage, ist und nach Süd/Ost ausgerichtet.
Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer je zum Balkon.

Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, 2 Südbalkone, zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung:
Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper
Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung
Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.

Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen
Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger "weißer Wanne"
Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum
Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar
Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt "Duhner Speicher" punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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